疫情來(lái)勢(shì)洶洶，對(duì)于每個(gè)行業(yè)來(lái)說(shuō)都是一種災(zāi)難，公司不運(yùn)行就沒(méi)有盈利，導(dǎo)致公司和公司，公司和個(gè)人都不可避免的發(fā)生一些經(jīng)濟(jì)摩擦，那么因疫情導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行該如何處理?

因新冠疫情導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，怎么處理?

由于受疫情影響，許多已簽訂的合同可能會(huì)無(wú)法正常履行，產(chǎn)生一系列的合同糾紛。如果當(dāng)事人確因當(dāng)前疫情原因，出現(xiàn)被隔離或無(wú)法復(fù)工等情況，導(dǎo)致已經(jīng)簽訂的合同無(wú)法履行，可以依據(jù)“不可抗力”、“情勢(shì)變更”等法律規(guī)定，主張解除合同或等待疫情結(jié)束后繼續(xù)履行。因?yàn)楫?dāng)前疫情屬于突發(fā)公共衛(wèi)生事件，其傳播廣泛且控制較難，各地政府紛紛采取停工隔離等方式阻斷其傳播。對(duì)于因疫情不能履行合同的當(dāng)事人而言，疫情屬于其不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況，屬于合同法所規(guī)定的“不可抗力”。當(dāng)事人在主張解除合同或變更合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方合同履行的相關(guān)情況和解除原因，便于對(duì)方及時(shí)采取補(bǔ)救措施減少損失，當(dāng)事人還應(yīng)注意保存雙方溝通的證據(jù)。

不同類(lèi)型合同如何適用不可抗力變更原則

（一）買(mǎi)賣(mài)合同。若因采取封城或出行管制等防控措施，賣(mài)方因政府征收征用（如醫(yī)用物資等）、因患新冠肺炎住院或因疫情防控需要隔離觀察等無(wú)法交付或無(wú)法按期交付貨物，通常構(gòu)成不可抗力，應(yīng)當(dāng)免責(zé)。但如因疫情的持續(xù)，導(dǎo)致原材料等持續(xù)上漲，產(chǎn)品成本增加，若繼續(xù)按原合同執(zhí)行，將會(huì)給另一方造成重大損失，有失公平，可適用情勢(shì)變更，請(qǐng)求對(duì)合同價(jià)格予以調(diào)整。

（二）金融借貸合同。疫情及相關(guān)管制措施一般不會(huì)直接導(dǎo)致債務(wù)人履行不能，與合同客觀無(wú)法履行沒(méi)有直接因果關(guān)系，無(wú)法成為債務(wù)人違約的免責(zé)事由。但嚴(yán)重受創(chuàng)企業(yè)或個(gè)人如因疫情導(dǎo)致財(cái)務(wù)狀況惡化無(wú)法如約償還金融債務(wù)而導(dǎo)致違約，完全由債務(wù)人承擔(dān)違約后果，則會(huì)顯失公平，雙方可協(xié)商推延履行期限或綜合考慮是否以情勢(shì)變更為由變更合同履行期限。

（三）使用權(quán)轉(zhuǎn)移合同。因政府出臺(tái)相關(guān)防控疫情措施導(dǎo)致租賃、承包店鋪、酒店、旅店、商場(chǎng)從事各種服務(wù)業(yè)的合同無(wú)法履行的，可依不可抗力請(qǐng)求免除相應(yīng)責(zé)任。超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、藥店、酒店、飯店、辦公等承租合同，一般具有長(zhǎng)期性，如疫情影響短暫，不完全影響合同目的實(shí)現(xiàn)，一般情況下不構(gòu)成不可抗力。承租人可以和出租人協(xié)商減少租金，或以情勢(shì)變更為由請(qǐng)求變更合同、部分免除或者全部免除租金、或者解除合同。

（四）服務(wù)合同。旅游合同、運(yùn)輸合同、保管合同、中介合同等的履行如因受制于交通管制、醫(yī)療隔離等防控措施，履約方因此無(wú)法履行合同，可依不可抗力解除合同或免除相應(yīng)責(zé)任。

（五）勞務(wù)合同。演出合同、出版合同、雇傭合同等具有較強(qiáng)人身依附性和不可代替性，必須由債務(wù)人親自履行，如債務(wù)人患有新冠肺炎導(dǎo)致合同不能如期履行，可依情勢(shì)變更免除違約責(zé)任;如因政府采取防控措施導(dǎo)致合同不能如期履行，屬不可抗力。

（六）工程建設(shè)類(lèi)合同。因交通運(yùn)輸管制、人員流動(dòng)被嚴(yán)格限制等導(dǎo)致遲延履行、部分或完全不能履行的，可根據(jù)不可抗力予以免責(zé)。因疫情造成的損失和費(fèi)用增加，合同有約定的嚴(yán)格按照合同執(zhí)行，沒(méi)有約定的按有關(guān)規(guī)定由發(fā)承包雙方分別承擔(dān)。因應(yīng)對(duì)疫情及防控措施直接導(dǎo)致施工企業(yè)停工停產(chǎn)引起工期延誤的，應(yīng)順延工期，費(fèi)用損失由雙方合理分擔(dān)，并免除工期延誤違約責(zé)任。

（七）國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易合同。因部分國(guó)家停止同中國(guó)的航空貨運(yùn)，部分外國(guó)進(jìn)口商因擔(dān)憂(yōu)病毒傳播而拒收某些貨物，甚至取消訂單，對(duì)國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同的履行造成嚴(yán)重影響。如合同準(zhǔn)據(jù)法是我國(guó)法律或《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷(xiāo)售合同公約》，在疫情影響下，可以適用不可抗力。如果準(zhǔn)據(jù)法是英美法，且排除公約的適用，則只能適用英美法系的合同受阻條款。